埼玉と貸土地（埼玉エリアで土地を借りたい人や貸したい人）

貸土地

　土地とは、土、大地、農地、宅地、山林などの総称です。一定範囲の面積・地面とその上下（空中と地中）を指し、池沼・河川などを含めていうこともあります。民法上、その定着物とともに不動産とされ、所有権は地上と地下にもおよびます。また、経済学上、資本・労働とともに生産要素の一つとされます。一般的な共通認識としては不動産の一種として使われます。
　土地の用途を分けますと、自己使用（農地・自宅使用・自営業用地）と他人に貸す（地貸しあるいは建てて貸す）資材置き場、駐車場、定期借地、事業用地、賃貸住宅用地などが考えられます。また、収益性や安全性や固定資産税・相続税に関連した土地に関わる検討事項もあります。
【土地家屋調査士】
　土地家屋調査士法に基づき、他人の依頼を受けて、不動産の表示にかかわる登記に必要な土地・家屋にかかわる調査・測量・申請手続きをする者。

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埼玉エリアとは

　埼玉県は、関東平野のほぼ真ん中にあり、海はなく東西に長い県です。西には秩父山系があり、その東に丘陵が続いています。県の面積の３割が山地です。中央部には台地と丘陵、東には県の面積の約４割を占める低地となっています。また、中央部を流れる荒川、北部県境の利根川など、多くの河川が流れています。
　埼玉県は、首都圏に位置していることから都市化が進み、東京へ通勤通学する人々の住宅地として県南部を中心に人口が増加しています。そして、東京に隣接する立地条件から、いろいろな内陸型工業が発達しています。
　埼玉県ホームページで「土地」をキーワードとして検索する。

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埼玉エリアと貸土地

　埼玉に特化した土地活用として考えられるのは、駐車場経営、コインパーキング事業、プレハブ立体駐車場、コイン洗車場、工場生産地下室などです。固定概念にとらわれずに土地活用に関する情報収集も土地の有効活用につながると考えます。

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その他

　土地を評価する上で基礎的な事項になる「地目」「地積」「土地の上に存する権利」「共有」「区分所有」があります。土地を評価するためには、評価する土地を特定しなければなりません。これが評価する土地であると区画する必要があります。所有している土地を１つのものとして評価するのは、土地が地理的に１つのものであり、かつ利用状況が同じ場合です。
　地目は、次の９種類があり、各々について評価方法が異なります。
　宅地（建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地）
　畑（農耕地で用水を利用しないで耕作する土地）
　田（農耕地で用水を利用して耕作する土地）
　原野（耕作の方法によらないで雑草、灌木類の生育する土地）
　山林（耕作の方法によらないで竹木の生育する土地）
　牧場（獣畜を放牧する土地）
　池沼（灌漑用水でない水の貯溜池）
　鉱泉地（鉱泉（温泉を含む）の湧出口及びその維持に必要な土地）
　雑種地（上記のいずれにも該当しない土地）

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